Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 998 m²<br/>Grundstück Schlupkothen Wülfrath 42489

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück

Frau Sandra Teichert

SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN

Gemütliches Einfamilienhaus - Kamin - Garten - überdachte Terrasse - Photovoiltaik - Wallbox

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand inkl. neuer Photovoltaik Anlage seit 2022.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es ein grosses Wohn-Esszimmer, ein Büro, Küche inkl. EBK, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einem Keller von 54 m² und einer Grundstücksfläche von 998 m² bietet das Haus genügend Platz für individuellen Wohnkomfort.

Das Gartengrundstück, liebevoll gestaltet, teilt sich in zwei schönen Ebenen auf - direkte Terrasse am Haus und einem Gartenbereich mit Grünfläche und Gartenhaus etwas unterhalb des Objektes. Wasseridylle inklusive , da direkte Lage an der Düssel.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 2 Ebenen angelegt und bieten viel Helligkeit Dank großer Fenster. Das Badezimmer hat eine schöne Eckwanne, Dusche und Fenster.
Dies spricht nicht nur für Erholung, sondern auch für eine behütete Atmosphäre für Familien, sowie den Freiberufler, der sein Büro gerne zu Hause haben möchte.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen zum Sonnen oder Grillen einlädt.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Parkplätze, was besonders praktisch ist für Familien oder Paare mit mehreren Fahrzeugen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die großzügige Grundstücksfläche lädt dazu ein, im Freien zu entspannen oder die Möglichkeiten eines eigenen Gartens zu nutzen.

Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht.

Wir freuen uns auf unsere gemeinsame Besichtigung und Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Schlupkothen, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Koxhof in Wülfrath, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu mehreren Parks und Spielplätzen, die zum Verweilen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Anwohnern.

Wülfrath ist eine charmante Stadt im Rheinland, die für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region gut erreichbar. Wülfrath liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Region um Wülfrath besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Essen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Ruhrgebiet bietet die Region zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Die Naturparks und Wälder in der Umgebung laden zu Erholung und Entspannung ein, während die Städte in der Umgebung mit ihrem kulturellen Angebot und Shopping-Möglichkeiten punkten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.491 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 62,53 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SANDRA TEICHERT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Goethestr. 42, 40822 Mettmann

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra TeichertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9m55v

Referenznummer: 5387#M9blMu