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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
287100 €3.600 €/m²
2Zimmer
79,8 m²Wohnfläche
Dürbheim (78589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kundenservice
Dogan Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
287100 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

2,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung mit Garten und Tiefgarage!

Willkommen in dieser eleganten Wohnung, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Design in perfekter Harmonie vereint. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fenster und den Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung garantiert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Dürbheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Die Kirschstraße 17 befindet sich in Dürbheim, einem idyllischen Ort im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Dürbheim bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Zentrale und Ruhige Lage
Die Kirschstraße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Dürbheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Verkehrsanbindung
Dürbheim ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Auto: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B523 sowie die Autobahn A81 sind Städte wie Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Ort ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tuttlingen, etwa 10 Minuten Autofahrt entfernt, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Zürich bestehen.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Kirschstraße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte: Mehrere Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Bäckereien: Lokale Bäckereien versorgen Sie mit frischen Backwaren.
Wochenmärkte: In der Umgebung gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen Sie frische und regionale Produkte erwerben können.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Dürbheim eine gute Infrastruktur:

Kindergärten und Kitas: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.
Schulen: Die Grundschule in Dürbheim ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Tuttlingen und Spaichingen, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Freizeit und Erholung
Dürbheim und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Sport: Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter ein Sportplatz und Tennisplätze, bieten vielfältige sportliche Aktivitäten für Jung und Alt.
Kultur: In Dürbheim und den umliegenden Städten finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste statt, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gesundheit und Versorgung
Auch die medizinische Versorgung ist in Dürbheim und Umgebung gewährleistet:

Ärzte: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Krankenhäuser: Das Klinikum Tuttlingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage bietet die Kirschstraße 17 in Dürbheim einen idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.005 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dogan Immobilien Gewerblicher Anbieter
Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen
KundenserviceDein Kontakt
Online-ID: 2gs995b
Referenznummer: DI - 23215
Kundenservice
Dogan Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen