Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Holtorf Bonn 53229

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

1% Immobilien

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Bonn!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Bonn, die im Jahr 1969 erbaut und 2018 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern. Dabei sind 2 geräumige Schlafzimmer vorhanden, die viel Platz für erholsame Nächte bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine elegante Badewanne.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.

Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum für persönliche Gegenstände. Weiterhin sind ein Trocken- und ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist der große und liebevoll angelegte Garten. Zur Wohnung gehört das schöne Gartenhaus aus Holz mit eigener Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die übrige Grünfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Holtorf, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie ist in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn gelegen. Die Wohngegend zeichnet sich durch umfangreiche Wald- und Grünflächen aus.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bonn. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie usw.
Auch die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade ist erwähnenswert. Hier können Sie schöne Ausflüge über die Rad- und Wanderwege erleben.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.846,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.846,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Es ist möglich weitere Wohnung oder das ganze Haus zu erwerben. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1% ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv465s

Referenznummer: 24-05w1