Einfamilienhaus zum Kauf

859000 €859.000 €7.158,33 €/m²

Finanzierung ab 3484 €/Monat

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2Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Wattenham, Seeon-Seebruck (83370)

Suchen Sie das Besondere so bieten wir Ihnen mit diesem exklusiven Haus das Passende! Ein wunderschönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Chaletstil mit hochwertiger Ausstattung wartet auf Sie. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird deutlich, dass hier viel Platz zur Verfügung steht. Der Grundriss ist lichtdurchflutet und modern offen gestaltet. Der breite Flur lädt dazu ein, sich im neuen Zuhause wohlzufühlen. Im Wohn-Essbereich erwarten Sie bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 1005 m² und ist sonnig ausgerichtet. 
Die Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet und strahlt modernen Flair aus. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Im Schlafzimmer ist bereits ein Einbauschrank integriert.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine größere Dusche. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.
Ebenfalls gibt es hier noch eine Gästetoilette.
Kürzlich wurde im Haus neu gestrichen und es wurden anteilig neue Böden verlegt. 
Das Dachgeschoss wurde 1993 professionell ausgebaut (der Werkplan liegt vor). Hier sind Heizkörper installiert. Die Wohn-Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m². Die Dachfenster wurden erneuert. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Balkon, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Wohn-/Essbereich mit kleinem Kochbereich sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Dachgeschoss. 
Das Haus ist anteilig unterkellert und verfügt über eine Ölheizung von Vissmann. Die beiden Öltanks sind aus Kunststoff.
Eine großzügige Garage sowie ein überdachter Stellplatz und ein weiterer Stellplatz bieten Ihnen viel Parkfläche.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen Lage der Gemeinde Seeon-Seebruck im Ortsteil Wattenham des Landkreises Traunstein. Die Gemeinde Seeon ist vor allem durch das Kloster Seeon bekannt geworden. Ursprünglich war dies ein Benediktinerkloster. Es wird aktuell als Kultur- und Bildungszentrum des Bezirks Oberbayern benutzt. In Wattenham leben Sie umgeben von unberührter Natur. Ein unverbaubarer Bergblick erstreckt sich über das Grundstück, während Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Die sonnige Ausrichtung des Anwesens ermöglicht es Ihnen, die Natur und den Garten in vollen Zügen zu genießen. Eine Oase der Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung.
Die Autobahn A 8 (München - Salzburg) ist gut erreichbar. Zwei Flughäfen erreichen Sie gut mit dem Auto - München und Salzburg. 
Entfernungen:
34 km Rosenheim
86 km München
68 km Salzburg
7 km Chiemsee/Seebruck
3 km Seeon

Sonstiges Bei diesem Haus handelt es sich um ein hochwertiges Fertighaus von Regnauer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls von Regnauer nachträglich ausgebaut. Bei Fragen können Sie uns  jederzeit gerne kontaktieren ebenso für Besichtigungwünsche! Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern