Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.933 €/m²

Finanzierung ab 2710 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Burg-Gräfenrode, Karben (61184)

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Dieses massiv gebaute Haus besteht aus 2 Wohnparteien mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit 3,5 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche. Dort befindet sich eine Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten und Gartenbereich, ein Flur , ein separates WC, ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Wohnzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohneinheit mit 3,5 Zimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche. Dort befindet sich eine Einbauküche, ein Flur, ein Duschbad, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein halbes Zimmer.
Der gedämmte Dachboden bietet zudem genügend Stauraum und eine Ausbaureserve für evtl. Wohnen.
Im Keller (ca. 2 m Deckenhöhe) wurde ein Wohnbereich mit Hobbyraum, Küche und Gästezimmer eingerichtet. Desweiteren befindet sich dort der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie der Waschraum in dem ein weiteres Badezimmer errichtet werden kann . (Materialien vorhanden)
Zudem besitzt das Haus einen schönen großen Garten mit viel Privatsphäre und einem Gartenhaus sowie einer großzügigen überdachten Terrasse
Genügend Platz für bis zu 4 Autos bietet u.a. die Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie das Carport und die weitere Auffahrt.

Am Haus wurden zahlreiche Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen. In den letzten 15-20 Jahren sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden:
- Bäder
- elektrische Rollläden teilweise
- Elektrik OG
- Außenisolierung Kellerabgang
- Küche EG
- Vordach
- Dachbodendämmung
- Fassadendämmung (Wetterfront)
- Balkonsanierung mit Fliesen
- Giebelverkleidung und Dachrinnenerneuerung
- Wärmeschutzverglasung Gartenfront
- Brenner
- Garagendachsanierung
- Kaminsanierung
- Solaranlage
- teilweise Fenster
- Wintergarten

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Provisionshinweis 3,57 % zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet