Wohnung zum Kauf

318000 €318.000 €3.573 €/m²

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Gunskirchen (4623)

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Einladende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² im Zentrum von Gunskirchen. Die Wohnung bietet ebenso einen Eigengarten und einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Perfekt geeignet für Familien!

Über die Eingangstür betreten Sie den einladenden Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie weiter in ein Vorzimmmer. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das bislang als Kinderzimmer genutzt wurde, aber auch vielseitig als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Direkt gegenüber liegt der zweite Raum, ebenfalls ideal als Kinderzimmer geeignet oder alternativ als Esszimmer, wie es aktuell genutzt wird. Weiter geht es zur vollständig ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Über zwei Stufen gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der letzte Raum, den Sie betreten, ist das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Garten überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einer gepflegten Grünfläche mit Geräteschuppen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Baujahr: 1991 . Heizung: Zentralheizung mit Radiatoren (Fernwärme) + Kachelofen . Böden: Laminat, Fliesen, Parkett . Wohnfläche: ca. 89 m² . Garten: ca. 30 m² . Geräteschuppen . Terrasse: ca. 20 m² . 1 Tiefgaragen-Stellplatz . Kellerabteil: ca. 5 m² . Lift . Energieausweis: HWB 76 C | fGEE 1,72 C

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Fassade, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.10