Wohnung zum Kauf 625.000 € 6,5 Zimmer 177,6 m²<br/>Wohnfläche Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
6,5Zimmer
177,6 m²Wohnfläche

Tanja Edler

PlanetHome Group GmbH

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schwabmünchen

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? - Dann willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die geräumige und großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten in Schwabmünchen. Die ursprünglich ca. 1983 durch Ausbau des Dachgeschosses errichtete Wohnung wurde ca. 2019 durch einen Anbau vergrößert.
Dank des rechteckigen Schnittes ist Ihr neues Domizil in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, der im Winter wohlige Wärme verströmt. Im Westen schließt der Anbau an. Derzeit sind hier das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Tageslicht-Badezimmer sowie ein derzeit als Fitnessraum genutztes Büro untergebracht.
In der Eingangsdiele finden Ihre Putzutensilien Platz in der praktischen Abstellkammer. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im östlichen Teil Ihres Zuhauses befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Selbstverständlich ist auch hier ein Tageslicht-Bad vorhanden. Dieses offeriert eine große Eck-Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Highlight der Wohnung ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und neben Ruhe und Entspannung am Feierabend auch Möglichkeiten zum Grillen und gemütlichem Beisammensein mit Freunden verspricht.

Ein großzügiger Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss sowie eine Einzelgarage mit dahinter befindlichem Gartenanteil runden Ihr neues Heim ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabmünchen bietet seinen ca. 16.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie etliche Gastronomen laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlemmen ein. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine sehr gute medizinische Versorgung.
Großen Naherholungswert hat Schwabmünchen dank seines Stadtparks, der zahlreichen Wanderwege, des Warmwasserfreibades und des waldreichen Naherholungsgebietes Stauden. In wirtschaftlicher Hinsicht ist eine ausgewogene Mischung zwischen landwirtschaftlichen, gewerblichen und industriellen Betrieben gegeben.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus kommen Sie unkompliziert nach Augsburg oder Buchloe.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.518,35 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.518,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.124 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tanja EdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8275s

Referenznummer: 640215