Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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7Zimmer

1.Geschoss

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Ellmendingen, Keltern / Ellmendingen (75210)

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Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren. Ob als Büro, Atelier, Studio oder Praxis - hier finden Sie Raum für Ihre geschäftlichen Pläne und zugleich eine wohnliche Umgebung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Die Gemeinde Keltern hat uns bereits signalisiert, dass eine Nutzungsänderung von Gewerbe- auf Wohnfläche möglich sei. Gerne unterstützen wir Sie hierbei!

Das nach einem Architektenwettbewerb geplante Gebäude überzeugt durch seine anspruchsvolle ortsbildprägende Architektur.
Zuvor vollständig als Bankgebäude genutzt, wurde es anschließend umgebaut und mit hochwertigen Büroflächen in insgesamt fünf separate Nutzungseinheiten umgewandelt.
Wir bieten hier die Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 334 m² an: Sie betreten die Einheit und erreichen einen großen, offenen Empfangsbereich, in dem derzeit auch eine hochwertige Küche eingebaut ist. Hier können Sie entweder Ihren Empfang einrichten oder nutzen diesen als Sozialraum zum Austausch und gemeinsame Pausen für Ihre Mitarbeiter.
Die 7 einzelnen Räume sind klug aufgeteilt und bieten durch viel Tageslicht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Besprechungsraum grenzt an den Empfangsbereich an und ist hochwertig verglast.

Im Dachgeschoss befindet sich außerdem weitere Lagerfläche, die Sie auch noch zu Büroflächen ausbauen könnten.

Im Untergeschoss können Sie Kellerräume nutzen, 9 Kfz-Stellplätze (5.000 € / Stück) befinden sich im Außenbereich.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen?
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 07083 50849-40 oder per Mail an info@neubauer-immo.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Gesamtfläche: 334,00 m², Bürofläche: 334,00 m²