Wohnung zum Kauf 447.000 € 1 Zimmer 44,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neufreimann München 80804

Monat
1Zimmer
44,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ingo Köhler-Asam

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Munich at it's best! 1 Zimmer Premium-Apartment, edel und luxuriös in München-Schwabing, TOP

Wer für sich, seine Kinder eine Wohnung oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in bester Lage in München sucht, kommt an Schwabing nicht vorbei.

Diese Premium-Wohnung ist einzigartig! Es gibt nicht viele Wohnungen, die etwas Besonderes sind, aber diese ist es.

Sie überzeugt auf Anhieb durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Ausstattung und ihre TOP Lage.
Im dritten Stock mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt sie durch ihre lichtdurchflutete, ruhige und helle Atmosphäre. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Eine breite Fensterfront mit bodentiefen Fenster- und Fenstertüren ermöglicht den unverbauten Blick auf den Englischen Garten nach Süden. Der über die ganze Breite der Wohnung angelegte Balkon ist der ideale Ort zum Entspannen und wird ganz sicher zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und besticht nun mit edlem Parkett, modernem Badezimmer sowie Kunststofffenstern, die neu eingesetzt wurden und über eine energetisch optimale 3-fach-Verglasung verfügen.
Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass einer individuellen Gestaltung des offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereichs nichts im Wege steht.

Dauerhafte Werte schaffen mit einer erfolgreichen Zukunftsstrategie durch möblierte Vermietung! Die Nachfrage nach Studenten-Apartments steigt - und zwar durch die Anzahl der Studierenden und die geänderten Wohnbedürfnisse. Daher wäre diese Wohnung die ideale Kapitalanlage für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Neufreimann, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in zweiter Baureihe zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten. Von der Wohnung aus blickt man direkt auf den Englischen Garten. Die Lage grenzt direkt an das "Schwabinger Tor" an, wo ein neues und modernes Stadtquartier entstanden ist.
Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Luxushotel. Dazu kommt noch ein Wochenmarkt. Die U-Bahn-Station Münchener Freiheit erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. Die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. In nur einer Minute sind Sie mit dem Auto auf dem mittleren Ring und gelangen so direkt auf die Autobahnen A9, A8 und A99. In nur 20 Minuten sind Sie am Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

- Apotheke
- Restaurants und Bars
- Lebensmittel-Discount
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten
- Grundschule
- Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
- Gesamtschule
- Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

447000 €

10.113,12 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.113,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar. Sie wurde frisch renoviert und saniert. Die aktuelle Einrichtung verdeutlicht die Möglichkeiten zur Raumgestaltung und kann ganz oder teilweise übernommen werden (oder komplett leer).

Eine Küche wurde bewusst nicht eingebaut, um dem Käufer alle Optionen zur Gestaltung offen zu halten.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über mehrere Fahrstühle. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 15 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo Köhler-AsamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzfk5n

Referenznummer: KA6807#PsmnLn