Reihenendhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.260 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

541 m²Grundstück

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Hochzoll - Nord, Augsburg / Hochzoll-Nord (86163)

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Bei dem hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1962 erstelltes Reiheneckhaus, welches sich im "Dornröschenschlaf" befindet.

Das Haus bietet
im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und
im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC.

Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag.
Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsvertrag.

Bitte beachten Sie und Ihre finanzierende Bank bei Ihrer Finanzierung, dass u.a. eine Beleihung laut Erbbaurechtsvertrag nur bis 2/3 möglich ist und beachten Sie hierzu die Regelungen und Angaben im Erbbaurechtsvertrag.

Der Kaufpreis berücksichtigt den Zustand des Reiheneckhauses sowie dass es sich um ein vermietetes Objekt mit moderater Miethöhe und Erbbaurecht handelt.

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das Verkaufsobjekt ist seit 1995 an die Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ... Zögern Sie nicht und fordern Sie das Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/416

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