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Wohnung zum Kauf
239000 €3.274 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)
Frau Andrea Teinert
A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)

3-Zimmer-Wohnung im grünen Nürnberger Speckgürtel in Schwaig zu verkaufen

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über rund 73 m² und befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in wunderschöner und grüner Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und große Loggia.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab September zum Bezug frei.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • September 2024
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig bei Nürnberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt unmittelbar an Nürnberg.

Schwaig liegt an der Pegnitz an der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg-Laufamholz, nur getrennt durch die Autobahn A 3. Die Entfernung zum Nürnberger Zentrum beträgt elf Kilometer.

Der Nürnberger Osten zählt zu den bevorzugten Wohngebieten rund um Nürnberg.

Die Infrastruktur vor Ort mit Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, verschiedenen Ärzten, Frisören, einer Eisdiele, sowie Gasthäusern, Restaurants, Post, Bus- und Bahnverbindung ist hervorragend.
In der Nähe befinden sich außerdem ein Sportverein, das Hallen- und Freibad Pegnitzaue sowie mehrere Kindergärten und eine Krippe sowie die Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.273,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und wird nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.
Laufende Kosten
Hausgeld
272 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.273,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.405 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und wird nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.


Über Uns:
A-H-D IMMO: IHR MAKLER-/ MEISTERBETRIEB
„W I R S C H A F F E N M E H R W E R T !“

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Anbieter der Immobilie

A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)
A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Max-Reger-Str. 125, 90571 Schwaig
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Partnerschaft
Frau Andrea TeinertDein Kontakt
Online-ID: 2frc356
A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)
Frau Andrea Teinert
A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt)