Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €3.273,97 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über rund 73 m² und befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in wunderschöner und grüner Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und große Loggia.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab September zum Bezug frei.

Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Schwaig bei Nürnberg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt unmittelbar an Nürnberg.

Schwaig liegt an der Pegnitz an der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg-Laufamholz, nur getrennt durch die Autobahn A 3. Die Entfernung zum Nürnberger Zentrum beträgt elf Kilometer.

Der Nürnberger Osten zählt zu den bevorzugten Wohngebieten rund um Nürnberg.

Die Infrastruktur vor Ort mit Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, verschiedenen Ärzten, Frisören, einer Eisdiele, sowie Gasthäusern, Restaurants, Post, Bus- und Bahnverbindung ist hervorragend.
In der Nähe befinden sich außerdem ein Sportverein, das Hallen- und Freibad Pegnitzaue sowie mehrere Kindergärten und eine Krippe sowie die Grundschule.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und wird nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.


Über Uns:
A-H-D IMMO: IHR MAKLER-/ MEISTERBETRIEB
„W I R S C H A F F E N M E H R W E R T !“

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