Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €2.805 €/m²

Finanzierung ab 2148 €/Monat

---

5Zimmer

185 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

---

Tailfingen, Albstadt (72461)

---

Ihre Chance auf eine repräsentative Immobilie mit ganz viel Charme in bester Lage (Lammerberg/Nank).
Perfekt für die Familie, die sich Platz wünscht oder den/die Unternehmer/in, der/die das Büro zu Hause einrichten möchte.

Daten im Überblick:
- ca. 185 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1982 (Fertigstellung, Baugenehmigung aus ca. 1980)
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung aus 2007 (Verbrauch 2023/2024 ca. 16.750kWh)
- Doppel-Garage mit direktem Zugang
- 5,5 Zimmer
- großzügige und helle Räume
- hohe Decken
- ansprechend angelegte und gepflegte Gartenanlage
- toller Blick über Tailfingen
- Isolierglasfenster
- großzügiger Wohn-/Essbereich

Das großzügige und repräsentative Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt und bietet über zwei Geschosse ca. 185m² Wohnfläche.
Das Objekt besticht durch helle, großzügige Räume, einer durchdachten Aufteilung, einer Vielzahl von Zimmern und einem einzigartigen Blick über Tailfingen.

Die ca. 185m² Wohnfläche, erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die teilweise Unterkellerung dient als Nutzfläche und bietet einen Zugang zur Garage. Das heißt: Sie kommen von der Garage aus trockenen Fußes in den Wohnraum.

Von der Straße aus führt ein Weg mit überschaubarer Anzahl von Stufen zum Haupteingang.
Nach dem Windfang sind über den Flur drei (Schlaf-)Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Dusch-Bad, WC und der Heizraum erreichbar.
Eine Wendeltreppe führt in das Dach- sowie Untergeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese macht das separate WC, das Bad, die Küche, das Schlafzimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer zugänglich.
Das Wohn- und Esszimmer ist auf Grund der überdurchschnittlichen Deckenhöhe und der großen Fensterfront hell und imposant.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher groß genug ist, um hier mit der Familie oder Freunden schöne Stunden zu verbringen.

Das Untergeschoss bietet mit einem Kellerraum und dem Zugang zur Garage genügend Platz um Vorräte usw. zu lagern.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die gepflegte Außenanlage. Ein liebevoll und handwerklich anspruchsvoll angelegter Garten, im Bereich hinter dem Haus, dient als Wohlfühl- und als Ruheoase, da das Haus am Ortsrand liegt. Wer die Natur mag, wird die Lage dieser Immobilie lieben!
Im vorderen Bereich des Hauses, ist von den Zimmern im Erdgeschoss aus, eine großzügige Terrasse zu erreichen.

Das Haus ist auf Grund des Baujahrs in einem guten bausubstanziellen Zustand und kann mit überschaubarem Einsatz direkt genutzt werden. Der gute und gepflegte Zustand ist durchweg erkennbar.

Sämtliche technischen Einrichtungen, sowie Installationen, sind zeitgemäß und bedürfen lediglich kleiner Erweiterungen.

Nun ist es an Ihnen:
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019