Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 56,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Jesinger Haupstr. 96 Universität Tübingen 72070

Monat
3Zimmer
56,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Herrmann

Akil Immo Finanz Consulting GmbH

3 Zimmer – OG Wohnung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, was für eine pflegeleichte und einheitliche Bodenoptik sorgt. Das Badezimmer ist mittelhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist auch sehr gut als studentische WG zu vermieten – jedoch auch für Eigennutzer attraktiv. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer als zentralen Aufenthaltsbereich, ein separates Schlafzimmer mit ruhiger Lage und ein zusätzliches Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie eine praktisch gelegene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich. Diese Struktur bietet eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Jesinger Haupstr. 96, Universität, Tübingen (72070)

Die Immobilie bietet eine gut vernetzte Lage mit direktem Zugang zur Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur 100 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss Herrenberg ist in ca. 8,6 km erreichbar, während der Flughafen Stuttgart etwa 24 km entfernt liegt und so eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele gewährleistet. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule, die jeweils in weniger als 500 Metern erreichbar sind. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität in diesem urban geprägten Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.543 €/m²

Provision für Käufer

4% + Mwst. = 4,67% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und
zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.543 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Provisionsanteil für den Käufer:4,76% (inkl.Mehrwertsteuer)
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und an die Akil Immo Finanz Consulting GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in der gleichen Höhe getroffen.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Vermietung und Ertrag Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete
von 800 €. Die jährlichen Roherträge sind somit stabil und bieten dem
Eigentümer eine attraktive Rendite. Zusatz Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch als Gesamtpaket erworben werden. Finanzierung Objekte die wir Ihnen zum Kauf anbieten - hierzu können wir Ihnen eine zinsgünstige Finanzierung ggfs. auch mit öffentlichen Fördermitteln - vermitteln. Sprechen Sie uns an auch wenn Sie dieses Objekt nicht bei uns kaufen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Akil Immo Finanz Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Adolf-Kolping-Str. 9, 72770 Reutlingen-Betzingen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g7cj5r