Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Spielberg Karlsbad 76307

Monat
6Zimmer
268 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Familienglück auf höchstem Niveau - Traumhaftes Einfamilienhaus im Grünen

Das im Jahre 1992 erbaute Rensch-Fertighaus steht auf einem massiven Kellergeschoß. Es punktet durch seine gute Energieeffizienzklasse "C", welche sich in niedrigen Verbrauchskosten positiv bemerkbar macht. Auf ca. 268 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen großen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich das durch große Fenster gestaltete, helle Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich, einer Home-Office-Ecke, der Küche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Die beiden gepflegten Terrassen auf der Südwest-Seite laden zum Entspannen und Genießen ein und sind aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und aus der Küche zugänglich. Die zwei Kinderzimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit jeweils einer gemütlichen Schlafempore, ein Schlafzimmer, Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Aus dem Elternschlafzimmer sowie aus einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Albtal. Im Untergeschoss finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Heimkino, eine Infrarotkabine,
eine Bibliothek sowie ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten haben einen separaten Eingang von außen, daher wäre auch eine Vermietung oder eine Nutzung als Büro- oder Praxisräume möglich. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, darüber dunkelglänzende Granitfliesen, Parkettböden, gespachtelte Wände, eine Doppelgarage, einen Pool im Außenbereich sowie eine abgeschlossene Fahrrad-und Motorradgarage komplettieren das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Spielberg, Karlsbad (76307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Pforzheim in kurzer Entfernung zu Ettlingen liegt Karlsbad und verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn, diverse Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Geschichte der Gemeinde kann mehrere Jahrhunderte zurückverfolgt werden und war im 18. Jahrhundert weit über die Grenzen hinaus als Fürstenbad berühmt. Die Gemeinde Karlsbad teilt sich auf in die Ortsteile: Spielberg, Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach und Mutschelbach und zählt ca. 15.882 Einwohner. Die Ortsteile liegen eingebettet zwischen Wald- und Wiesenflächen und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.608,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyez5w

Referenznummer: H456