Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.110 m²<br/>Grundstück Haarhausen Amt Wachsenburg 99334

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.110 m²Grundstück

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Herr Denis März

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und über 1100 Quadratmeter Grundstück

Dieses im Jahr 1961 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Ortsteil Haarhausen auf einem ca. 1110 m² großem Grundstück erbaut. Ihr neues Zuhause bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß teilt sich auf in einen geräumigen Flur mit Austritt zur überdachten Terrasse, dem neu sanierten unteren Bad mit bodentiefer Dusche, der Wohnküche (Markenküche von Marquardt mit Granitarbeitsplatten), Gäste-WC, Gästezimmer, sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Treppe zum Gewölbekeller. Ins Obergeschoß gelangt man mittels offener Holztreppe. Hier findet sich ein riesiges Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, sowie ein zweites Bad mit Whirlpooleckbadewanne. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoß kann die Wohnfläche um weitere ca. 71 m² erweitern. Der Deckendurchbruch erfolgte noch nicht, die Treppe hierzu ist aber schon vorhanden. Ein großzügiger überdachter Balkon, der dem Dachgeschoß zugehört ist ebenfalls schon installiert. Ergänzt wird der Wohnkomfort noch durch ein großzügiges Nebengelass, welches Stauraum, eine Werkstatt, sowie eine Garage bietet.
Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1996 (Heizung) und 2021 (unteres Bad) erledigt. Dach, Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasser wurden zwischen den Jahren 2000 und 2002 erneuert.
Zur Versorgung der Heizung befindet sich auf dem Grundstück ein Gastank.
Bei Bedarf könnten ca. 500 m² als Baugrundstück abgetrennt und verkauft werden (eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Bau eines Hauses liegt bereits vor). Eine rückseitige Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Haarhausen, Amt Wachsenburg (99334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haarhausen ist ein Dorf der GemeindeAmt Wachsenburg im Ilm-Kreis, an der Bahnstrecke Neudietendorf-Arnstadtund fünf Kilometer von der Bundesautobahn 4 entfernt gelegen. Es hat etwa 550 Einwohner. In Haarhausen befindet sich neben der Gemeindegaststätte der Gemeindesaal. Nach seiner aufwendigen Renovierung im Jahr 2000 ist er nicht nur der größte Saal in der Gemeinde, sondern auch der Schönste. Neben den Sportstätten und der 2011 erweiterten Kindertagesstätte haben auch ein Zahnarzt sowie verschiedene Handwerksfirmen hier ihren Sitz und profitieren von der guten Lage. Haarhausen verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung. Ob mit dem Zug, dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß ist Haarhausen optimal zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.993,75 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. ges. USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.993,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.964 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zur Terminvereinbarung ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbRGewerblicher Anbieter

Pergamentergasse 45, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Denis MärzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gprr5f

Referenznummer: EFH 433