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Wohnung zum Kauf
296000 €4.933 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Immowerk21
Herr Jonas Ali
Immowerk21
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe von Düsseldorf

Objektbeschreibung Diese ansprechende und moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Die Wohnung umfasst großzügige und helle Zimmer, die mit großen Fenstern ausgestattet sind, die viel Tageslicht hereinlassen. Das offene Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und verbindet sich nahezu nahtlos mit der modernen Küche. Hier haben Sie genügend Platz, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die annähernd offene Küche bietet ausreichend Fläche für Ihre individuellen Küchenmöbel. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht ein harmonisches Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der von der Küche und dem Essbereich zugänglich ist. Genießen Sie auf diesem Balkon die ruhige Gartenseite, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung. Mit der Option, das Bad zu vergrößern, können Sie es nach Ihren Wünschen modernisieren und gestalten.Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung, die Platz für Fahrräder und Waschmaschinen bieten. Dies erhöht den Wohnkomfort und die Flexibilität in der Nutzung Ihrer Wohnräume.

Diese moderne und gepflegte zwei Zimmerwohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Der durchdachte Grundriss, der große Balkon und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung - Balkon
- Badewanne
- Doppelverglaste Fenster
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Vorteilhafter Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Seydlitzstraße 5, Golzheim, Düsseldorf (40476)
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Rheinpark und der Rhein selbst sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
296000 €
4.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.933,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.670 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke

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email: info@immowerk21.com
www.immowerk21.com

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Anbieter der Immobilie

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Unitasstr.140, 53879 Euskirchen
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Herr Jonas AliDein Kontakt
Online-ID: 2hjvd59
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Herr Jonas Ali
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Bewertung: 5 von 5 Sternen