Version: 8.1.1Navigation überspringen
Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH

Wohnung zum Kauf
740000 €13.319 €/m²
2Zimmer
55,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Hofgarten Winterhude
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt
MediumRectangleTop

Charmante Stadtwohnung in Winterhude: 2 Zimmer, Südterrasse und eigener Garten - Ideal für Singles!

Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 55,8 Quadratmetern.
Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse, die direkt an den eigenen Gartenbereich anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese charmante Stadtwohnung in Winterhude zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vsl. Sommer 2024
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winterhuder Marktplatz 10 a+b, Winterhude, Hamburg (22299)
Winterhude ist einzigartig - der Winterhuder Marktplatz ist das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort.

Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein - in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso möchte man wohnen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Der Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt.

EINKAUFEN

- Forum Winterhude
- Edeka Frischemarkt Bartels
- Wochenmarkt Winterhuder Marktplatz

GASTRONOMIE

- Zeik
- Ristorante Paolino Sardegna
- Arizona Steak-House
- Kailua Poké
- LÒsteria
- Echtasien

KULTUR

- Komödie Winterhuder Fährhaus
-Alma Hoppe
-Planetarium
-Magazin Filmkunsttheater

SCHULEN/KITA

-Johanneum
- Montessori-Kinderhaus an der Alster
- Grundschule Alsterdorfer Straße
- Heilwig Gymnasium

SPORT

- Stadtpark
- HTHC
- Kieser Training
- Yoga Vidya
- SUPco
- Bootshaus Silwar


ÖPNV

- U1 Hudtwalckerstraße
- Buslinien 19, 20, 25, X22

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
740000 €
13.318,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
52000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 52.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.318,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist erfolgt!

Angaben nach GEG:

Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,5 kWh
Energieeffizienzklasse: B

TG-Stellplätze ab € 42.000, E-Bike-Stellplatz € 3.000

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.hofgarten-winterhude.de

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Jens-Peter Kröger
Herr Jens-Peter KrögerDein Kontakt
Online-ID: 2htqn56
Referenznummer: 595523
Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH
Herr Jens-Peter Kröger
Grossmann & Berger GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop