Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.268 €/m²

Finanzierung ab 998 €/Monat

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3Zimmer

105,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Pfaffenwiesbach, Wehrheim (61273)

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet auf ca. 105,39 qm Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Zimmern und der idyllischen Lage ist sie sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie ein idealer Rückzugsort.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem offenen Schnitt, dem gemütlichen Kamin und dem Zugang zur sonnigen Loggia lädt er zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Loggia bietet zudem eine wunderbare Aussicht ins Grüne, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und perfekt ist, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet, lässt sich nach Ihren Vorstellungen renovieren.

Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten Raum für individuelle Gestaltung - sei es als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Alle Räume sind über den zentralen Flur einzeln begehbar und ermöglichen so eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 1999 sowie ein separates Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, kann aber je nach Geschmack überarbeitet werden.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Kellerraum mit ca. 6 qm und weitere Lagermöglichkeiten im Dachboden, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden in den Jahren 1997/98 die Kalt- und Warmwasserleitungen (Hauptzuleitungen) erneuert, 1997 die Öl-Zentralheizung ausgetauscht und vor 2010 eine energetische Teildämmung des Hauses vorgenommen.

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung ist die Wohnung der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen