Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 155,1 m²<br/>Wohnfläche 1.040 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 406 Nordhorn 48529

Monat
6Zimmer
155,1 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Gerwin Niemeyer

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Doppelhaus in Nordhorn - Blumensiedlung

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das ca. 1984 kernsanierte Objekt wurde bis auf die Grundmauern zurück und neu aufgebaut. U.a. wurden das Dach, Dachstuhl, Klinker, Fenster, Isolierung und der Innenausbau erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und im Jahr 2019 wurde in der linken Doppelhaushälfte das Bad erneuert.
Beide Halbhäuser verfügen über ca. 77,5 m² Wohnfläche und bieten im Erdgeschoss Flur, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer sowie im Dachgeschoss Flur, Bad/WC und 2 Schlafzimmer.
Die rechte Haushälfte kann direkt übernommen werden; das linke Halbhaus ist derzeit für € 420,00 netto mtl. vermietet und kann somit eine mögliche Finanzierung unterstützen.

Das großzügige, über 1.000 m² große Gartengrundstück bietet beiden Parteien viel Freiraum und viele Möglichkeiten zum entspannen und abschalten vom Alltag. 2 Garagen ergänzen das Angebot.

Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Wahlbezirk 406, Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.798,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.110 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerwin NiemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2yl5y

Referenznummer: 7838