Reihenmittelhaus zum Kauf

264900 €264.900 €2.208 €/m²

Finanzierung ab 1110 €/Monat

---

6Zimmer

120 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

---

Halstenbek (25469)

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mittelreihenhaus in Halstenbek-Krupunder - nur wenige Gehminuten vom idyllischen Krupunder See entfernt und umgeben von einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² - zuzüglich Vollkeller mit Außenzugang - bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang in den südwestlich ausgerichteten Garten hat. Die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und ein kleines, aber stilvolles Vollbad mit Eckbadewanne die über eine entspannende Whirlpoolfunktion verfügt - perfekt für ein kleines Wellness-Erlebnis daheim. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei großzügige, urige Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit teilmodernisiert, darunter eine Vaillant Gasbrennwertheizung (2015), teilweise dreifach isolierte Kunststofffenster und ein Glasfaseranschluss. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten, um dem eigenen Charakter freien Lauf zu lassen, erforderlich.

Das Grundstück ist Teil eines Erbpachtvertrags, der bis 30.06.2068 läuft. Der derzeitige Erbauzins für die Immobilie beträgt monatlich knapp 70,00 €.

Eine eigene Garage vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in begehrter Lage nicht entgehen!

Sonstiges Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 91 m². Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges: frei werdend