Bungalow zum Kauf

369000 €369.000 €2.166,76 €/m²

Finanzierung ab 1578 €/Monat

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7Zimmer

170,3 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Varsberg (57880)

Der im Jahr 1971 erbaute und 2009 sanierte Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Varsberg/ Nahe Creutzwald.

Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die 170 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in: Eingangsbereich, einen großzügigen und hell gestalteten Wohn- Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten (mit Fußbodenheizung), offener Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2-3 Schlafzimmer, Ankleide und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der Kamin im Wohnbereich, sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Keller bietet eine Nutzfläche von insgesamt 150 qm. Neben einem Heizungsraum, einem Saunaraum oder Hobbyraum mit Dusche und WC und einer Garage (mit Holzlager), befindet sich hier noch ein weiterer Raum.

Der schön angelegte, komplett eingezäunte Garten verfügt über eine nach Süd-Westen angelegte Terrasse. Hier lässt sich über den ganzen Tag die Sonne genießen.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009 durchgeführt:

- Modernisierung Terrasse und beheizter Wintergarten
- Erneuerung der Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster)
- Erneuerung der Zentralheizung (Gas)
- Garten wurde neu angelegt und komplett eingezäunt
- Alle Türen wurden erneuert
- Alle Böden

Der charmante Bungalow befindet sich im malerischen Ort Varsberg direkt an der Grenze zum Saarland. Varsberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Lothringen, bietet eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Diese ruhige und freundliche Gemeinde ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, saubere Luft und zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten.

Die ruhige Lage ist perfekt für Familien und Ruhesuchende. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte durch öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen gewährleistet, dass man in Varsberg nicht nur idyllisches Landleben, sondern auch urbanen Komfort genießen kann.

Bis zur Grenze sind es mit dem Auto 15 Minuten.

PKW Info 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Sonstiges SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld " Nom de l'entreprise" und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld "Recherche" klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091 Stichworte Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend