Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 7 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Kaufering 86916

Monat
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Frau Sarah Folkendt

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung im Obergeschoss

Sie suchen eine Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist? Oder in der z.B. die Eltern oder Kinder eine separate Wohnung nutzen können?

Dann sollten Sie sich dieses Haus im nördlichsten Wohngebiet der Gemeinde Kaufering unbedingt ansehen. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 107 m² ein schönes Wohnzimmer mit tollem Essplatz, eine helle Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 71 m² verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein separates weiteres großes Arbeitszimmer und ein Bad.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, es ist zudem voll unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5 km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B 17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt, und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach Landsberg fährt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.207,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.207,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah FolkendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsr45g

Referenznummer: SY838