Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.500 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Mechtersheim Römerberg 67354

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

* TOP: Sehr Schönes 2-FH mit Innenhof, gr. Terrasse, kein Garten *

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Innenhof und Einliegerwohnung - perfekt für Familien und Gastgeber.
Mit einer Wohnfläche von ca. Mit ca. 230 m² und einem Grundstück von 358 m² ist dieses Anwesen perfekt geeignet für große Familien oder als Generationenhaus.

Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie bietet zwei Schlafzimmer (eines etwas kleiner), ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine funktionale Küche. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten ein gemütliches Wohnambiente.

Obergeschoss - Wohnkomfort auf ganzer Linie.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschöner Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Eine geräumige Essküche mit praktischem Vorratsraum und direktem Zugang zu ca. Die ca. 55 m² große Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein. Das Wohn-Esszimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein stilvolles Tageslicht-Gästebad mit Toilette und Urinal.

Dachgeschoss - Rückzugsort mit Komfort.
Das Dachgeschoss verwaltet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Heizung.
Ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, rundet die Wohnebene ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit zwei geräumigen Abstellräumen und einem zusätzlichen Tageslichtbad mit WC, Urinal und Dusche - ideal für gesellige Abende im einzigartigen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Partyraum eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mechtersheim, Römerberg (67354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Stadtteil Mechtersheim in Rheinland-Pfalz.
Diese Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastruktur und Einrichtungen.
In der näheren Umgebung findet man mehrere wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten:
Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind nur rund 260 Meter entfernt, und eine Kita befindet sich etwa 40 Meter weiter. Schulen, Ärzte und verschiedene Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Außerdem liegt das Naturschutzgebiet Mechtersheimer Tongruben, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ganz in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449500 €

1.954,35 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.954,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.677 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.500 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc2d5q

Referenznummer: KL-MH3376