Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.302,63 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Fahrn, Duisburg (47179)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gemütlichen 3-Parteien-Haus und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre persönliche Note in ein renovierungsbedürftiges Juwel einzubringen. Perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft, aber auch für Familien oder Paare, die hier ein schönes Zuhause finden werden.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und liegt im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1958 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Küche.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet viel Potenzial für eine gemütliche Einrichtung. Im Hauptschlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, während das zweite Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Küche bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das separate WC. Diese Aufteilung bietet viele Vorteile, besonders für eine Wohngemeinschaft, da das Badezimmer für längere Nutzungen wie Duschen oder Baden frei bleibt, während das WC weiterhin zugänglich ist.

Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Größe eignet sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Jeder Mitbewohner kann ein eigenes Zimmer nutzen, während Wohnzimmer und Küche gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Dank der attraktiven Lage und der Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten, bietet sie ein hohes Mietpotenzial als Kapitalanlage. Für Eigennutzer stellt sie eine ideale Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Willkommen in Duisburg-Walsum, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Walsum ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Nähe zum Rhein, die sowohl Erholung als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und dem gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung sicherstellen.
Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ehemaliges Hüttenwerk, das in einen einzigartigen Park umgewandelt wurde, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Tauchen und kulturelle Veranstaltungen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1