Haus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 136 m²<br/>Grundstück Homberg Homberg 34576

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
136 m²Grundstück

Frau Erika Prinz

Prinz-Immobilien

Homberg! Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse!

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Altstadt und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude kombiniert historische Fachwerkelemente mit massiver Bauweise und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung
- Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
- Die Einbauküche im ersten Obergeschoss ist inklusive und bietet alle notwendigen Geräte.
- Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche im ersten Obergeschoss.
- Holzdielen aus massiver Eiche verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre.
- Eine großzügige Dachterrasse im ersten Obergeschoss lädt zum Verweilen ein.
- Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
- Zwei Stellplätze hinter dem Haus stellen die Parkmöglichkeit sicher
- Kunststofffenster aus 2012, zweifach verglast, befinden sich in einwandfreiem Zustand, im Dachgeschoss sollten noch drei Fenster ausgewechselt werden
Sanitärausstattung
- Bad mit Dusche und WC im ersten Obergeschoss.
- Dusche und separates WC im zweiten Obergeschoss.
- Vorrichtung für den Einbau einer Dusche im Erdgeschoss vorhanden.
- Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Modernisierungen:
- Stromleitungen wurden 2014 komplett erneuert.
Raumaufteilung - Erdgeschoss: Ladenfläche mit drei Räumen und kleinen Abstellraum, die sofort als Büro oder Verkaufsraum übernommen werden kann

- Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zur Dachterrasse. Diese Wohnung ist vermietet.

- Zweites Obergeschoss: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und separates WC. Auch diese Wohnung ist vermietet.

- Dachgeschoss: Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Homberg, Homberg (34576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.310,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. ( 06691-3164 ) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prinz-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Lohberg 5, 34613 Schwalmstadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Erika PrinzDein Kontakt

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Online-ID: 2gmvk5y