Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1966 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Ringelbach, Reutlingen (72764)

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**Objektbeschreibung:**

**1. Wohnung**
- Größe: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche.
- Vermietung: Aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet mit stabilen Mieteinnahmen von **1.950 € monatlich**.
- Ausstattung:
- Großzügige, helle Wohnbereiche.
- Zwei Badezimmer für hohen Wohnkomfort.
- Eigenständige Wohneinheit innerhalb des Mehrfamilienhauses.

**2. Ladenlokal (Pizzeria)**
- Größe: Gewerbefläche mit ca. 100 m².
- Vermietung: Langfristig vermietet an eine Pizzeria mit monatlichen Einnahmen von **1.850 €**.
- Ausstattung:
- Drei Kundenparkplätze und eine Garage, exklusiv für das Gewerbe.
- Eigenständiger Eingang.

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**Kennzahlen und Highlights:**
- **Gesamte Mieteinnahmen:** 3.800 € monatlich.
- **Grundstücksgröße:** 210 m².
- **Besonderheiten:**
- Perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
- Langfristige Mietverträge sichern stabile Einnahmen.
- Attraktive Lage mit hoher Nachfrage bei Mietern und Gewerbetreibenden.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen.

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2