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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
16 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
39,2 m²Bürofläche

GEO Gesellschaft für  Immobilien Treuhand mbH
GEO Gesellschaft für  Immobilien Treuhand mbH
Herr Jan Teepens
GEO Gesellschaft für Immobilien Treuhand mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Büroflächen in Flughafennähe BER

Auf dem Grundstück befinden sich drei identische Häuser in Reihe, jedes verfügt über eine eigene Erschließung sowie eigene Technik- und Abstellräume. Der gesamte Gebäudekomplex ist außerdem unterkellert.

Die 12 separaten Büroeinheiten befinden sich jeweils im Dachgeschoss der dreigeschossigen Häuser. In jedem Haus sind 4 separate Büros. Das EG und 1.OG dient dem Wohnen, hier sind Ein- und Zweizimmerapartments untergebracht. Alle Etagen, auch die Büroetage, haben großzügige Fenster mit Südausrichtung
und (teilweise) Südbalkonen.

Alle Büros verfügen zudem über ein eigenes WC mit Vorraum und haben die Möglichkeit mit einer mietereigenen Küche ausgestattet zu werden.
Zur weiteren Ausstattung der Büros gehören Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage und elektrische Rollläden. Das Haus wird außerdem mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sehr effizient beheizt. Die Büros sind mit
Bodentanks und Netzwerkdosen flexibel nutzbar.

Die Parkplätze vor dem Gebäude sind bereits für die Nutzung von E-Mobilität vorgerüstet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Am Mostpfuhl 11, Waltersdorf, Schönefeld (12529)
Das Objekt befindet sich an der Kreuzung Am Mostpfuhl und Diepenseer Straße, direkt im Ortskern von Waltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die spätromanische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, das ehemalige Rathaus von Waltersdorf (heute eine Außenstelle der Gemeinde Schönefeld) sowie die Wache der freiwilligen Feuerwehr in Waltersdorf. Der namensgebende Mostpfuhl, eine angelegte Parkanlage als Naherholungsmöglichkeit, befindet sich fußläufig
in ca. 80 m Entfernung.

Waltersdorf sowie das dazugehörige Gewerbegebiet liegen am Autobahndreieck Waltersdorf, an dem die Bundesautobahnen A113 Berlin-Dresden und die A117 zusammenfließen. Hier befinden sich neben Supermärkten, Büro-, Service- und
größeren Lagerflächen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der großflächigen Einzelhandelsbetriebe, wie Möbel Höffner, Media-Markt, METRO und IKEA.

Waltersdorf liegt von der südlichen Berliner Stadtgrenze nur ca. 5 Autominuten entfernt. Es bestehen Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Berlin-Grünau, Zeuthen sowie zum neu eröffnetem Flughafen BER. Besonders der lediglich 4,7 km
entfernte BER wird von gleich drei Busverbindungen, mit einer Haltestelle an der Kirche, angefahren und ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem profitiert der Standort in Schönefeld auch von dem dort gültigen und sehr günstigen
Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 240 v.H.

Die Flugroute der südlichen Start- und Landebahn des BER verläuft
über dem Grundstück, Fluglärm ist an diesem Ort leider unvermeidlich. Das Objekt erfüllt daher selbstverständlich sämtliche Schallschutzanforderungen, die an einen Neubau im unmittelbaren Einzugsgebiet des Flughafens gestellt werden
um ein ungestörtes Wohnen- und Arbeiten zu ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
775.4 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
626.4 €
16 €/m²
Nebenkosten
99 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
29 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Vermietung umsatzsteuerpflichtig erfolgt und das Angebot bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend ist. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GEO Gesellschaft für  Immobilien Treuhand mbH
GEO Gesellschaft für Immobilien Treuhand mbHGewerblicher Anbieter
Seeweg 14, 12529 Schönefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Teepens
Herr Jan TeepensDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24w7458
Referenznummer: 189-8
GEO Gesellschaft für  Immobilien Treuhand mbH
GEO Gesellschaft für  Immobilien Treuhand mbH
Herr Jan Teepens
GEO Gesellschaft für Immobilien Treuhand mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé