Reihenendhaus zum Kauf

210000 €210.000 €1.963 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Borßum / Hilmarsum, Emden / Borssum (26725)

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Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1972, überzeugt durch seine ruhige Lage und eine großzügige Grundstücksfläche von 480 m², die Wohnfläche von insgesamt 107 m² bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der eingefriedete Garten, der Privatsphäre und Entspannung garantiert. Eine großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Garage mit angrenzender Werkstatt sowie eine gemütliche Blockhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Parkplätz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden Spazier- und Radwege direkt vor der Tür zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.

Rundgang durchs Haus:

Der Eingangsbereich des Hauses wirkt freundlich und einladend. Helle Fliesenböden reflektieren das Licht und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. In der Mitte des Flurs führt eine massive und offene Holztreppe in das obere Stockwerk.

Zudem bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für Garderobenmöbel und ermöglich einen angenehmen Übergang in die angrenzenden Räume des Hauses. Die moderne Eingangstür mit Glaseinsätzen sorgt für zusätzliches Tageslicht.

Direkt zur Rechten gelangen Sie in die Küche. Die Küche des Hauses ist hell und funktional gestaltet. Die gepflegte Einbauküche mit Holzfronten vermittelt einen warmen und einladenden Eindruck. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine Terrassentür führt direkt in den Außenbereich, was ideal für einen schnellen Zugang zur Terrasse oder dem Garten ist.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen hellen, freundlichen Charakter und eine großzügige Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Die großen Fenster bieten einen schönen Blick in den Garten und lassen sich durch eine Terassentür direkt zur angrenzenden Terrasse öffnen. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zusätzlich sorgen die Außenjalousien für Flexibilität beim Licht- und Sichtschutz.

Der Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Gäste-WC dient, ist hell und funktional gestaltet. Die Wände sind in hellen Fliesen gehalten. Ein großes Dachfenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung und ist zudem mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet, die bequem per Knopfdruck gesteuert werden kann.
Zudem bietet dieser Raum ausreichend Platz für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner. Die Therme aus dem Baujahr 2019 ist hier ebenfalls untergebracht.

Das Obergeschoss
Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine elegante, offene Holztreppe aus Buchenholz, die perfekt zur stilvollen Gestaltung des Eingangsbereichs passt. Oben angekommen, betritt man den Flur, der durch eine zusätzliche Tür mit Glaseinsatz abgetrennt ist, wodurch der Bereich optisch aufgelockert wird und mehr Licht in den Raum gelangt. Die Böden der einzelnen Zimmer sind alle mit Teppich ausgelegt.
Bitte weiterlesen unter "Ausstattung"

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,4 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Baujahr Therme: 2019

Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.

Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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0 49 23 - 80 300

Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Erhalten am:

Name: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 5.60