Wohnung zum Kauf

368000 €368.000 €3.200 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schmellwitz, Cottbus (03044)

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Diese sehr schöne und geschmackvolle Eigentumswohnung steht wegen Umzug zum Verkauf.
Die gesamte Wohnung wurde in 2018 und in 2021 sehr aufwendig durch die Eigentümer zur bereits erfolgten ge-
samten Sanierung des Objektes zusätzlich verschönert.
Die Küche wurde vergrößert und somit ein sehr schöner Wohn-Essbereich geschaffen.
Ein Gäste-WC wurde zu dem ursprünglichen Grundriss eingebaut.
Details, wie der gesamte Bodenbelag- die Echtholzdielen, die Wandflächen, das zusätzliche WC zum Masterbad mit Wanne und die wohlige Wohnküche sind nur einige Details.
Die Einbauküche wurde mit dem Einzug in 2018 neu eingebaut und in 2021 durch die Vergrößerung des Wohn-Essbereiches nochmals erweitert und ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - am Wohnzimmer und an der Küche, jeweils in West und Ostrichtung.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.
Zu dieser Wohneinheit gehört selbstverständlich ein Keller und eine Garage im Hofbereich.
Ebenso ist die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens im Hofbereich selbstverständlich.
Das Haus wurde 1936 erbaut. Sanierungen erfolgten in der gesamten Einheit 1996. Die Fassade hofseitig wurde in 2021 saniert.
Die Heizungsanlage wird voraussichtlich in 2025 auf Fernwärme umgestellt.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.

Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.
Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.

Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und üb Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.07, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 5.61, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 1.61