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Wohnung zum Kauf
339000 €4.185 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Kraus
Eckhard Kraus
Immobilien Kraus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Fenster: Holz

Lage

Lechhausen - Süd, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Straßenbahn) in der Blücherstr. erreicht man in in 2-3 Gehminuten.
Auch die Autobahn A8 oder der Süden von Augsburg ist über die Amagasaki-Allee schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt,
Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
4.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
205 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.185,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

30 qm Wohnzimmer Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit schönem ruhigen Innenhof, welche 1990-1991 erbaut wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der in dem Kaufpreis bereits beinhaltet ist.
Der ursprüngliche Fußboden wurde entfernt damit die neuen Eigentümer sofort einen ihren Wünschen entsprechenden Boden verbauen können.
Sowohl die Fassade, als auch die Wohnung wurden im laufenden Jahr 2024 neu gestrichen.
Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil mit Lattenbeschlag und zusätzlich ein gemauertes Kellerabteil mit Stromversorgung.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.
Sonstiges Alle hier veröffentlichte Daten beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Richtigkeit aller Angaben konnte nicht vollständig überprüft werden.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Immobilien Kraus
Inh. Eckhard Kraus
Bachgasse 11
86316 Friedberg
Tel: 0821/422419
Fax: 0821/2190158
Info@immobilien-kraus.net
mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.

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