Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €4.185 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lechhausen - Süd, Augsburg (86165)

Gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Straßenbahn) in der Blücherstr. erreicht man in in 2-3 Gehminuten.
Auch die Autobahn A8 oder der Süden von Augsburg ist über die Amagasaki-Allee schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt,
Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

30 qm Wohnzimmer Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit schönem ruhigen Innenhof, welche 1990-1991 erbaut wurde.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der in dem Kaufpreis bereits beinhaltet ist.
Der ursprüngliche Fußboden wurde entfernt damit die neuen Eigentümer sofort einen ihren Wünschen entsprechenden Boden verbauen können.
Sowohl die Fassade, als auch die Wohnung wurden im laufenden Jahr 2024 neu gestrichen.
Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil mit Lattenbeschlag und zusätzlich ein gemauertes Kellerabteil mit Stromversorgung.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.
Sonstiges Alle hier veröffentlichte Daten beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Richtigkeit aller Angaben konnte nicht vollständig überprüft werden.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Immobilien Kraus
Inh. Eckhard Kraus
Bachgasse 11
86316 Friedberg
Tel: 0821/422419
Fax: 0821/2190158
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mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
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ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil
der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen
im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.