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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
740000 €3.318 €/m²
223 m²Fläche
Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Invest - Concept
Invest - Concept
Frau Regina Kellermann
Invest - Concept
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
740000 €
3.318,39 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Im Kundenauftrag verkaufen wir drei helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl!

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und DG.

Die Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 80 m². Es handelt sich um drei 3-Zi.-Wohnungen.

Insgesamt sind den drei Wohnungen zwei Außen-Stellplätze zugehörig.
Zu zwei der drei Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia.
Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.

Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet.





Das Objekt befindet sich in idealer Südstadtlage im Stadtteil Steinbühl - zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.
Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar. Der Melanchthonplatz und eine Grundschule liegen jeweils etwa 250 Meter entfernt; ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.
Verschiedenste Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Frankenschnellweg ist knapp 5 Min. mit dem Auto entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 8 km Entfernung zum Objekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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Stichworte Wohnfläche: 223,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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3.318,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Invest - Concept
Invest - ConceptGewerblicher Anbieter
Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Regina Kellermann
Frau Regina KellermannDein Kontakt
Online-ID: 2fywb5q
Referenznummer: 2-1012
Invest - Concept
Invest - Concept
Frau Regina Kellermann
Invest - Concept
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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