Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €2.970,26 €/m²

Finanzierung ab 3350 €/Monat

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8Zimmer

269 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

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Refrath, Bergisch Gladbach (51427)

In der beliebten Lage Refrath-Lustheide erwartet Sie dieses charmante 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 638 m². Eingebettet in der grünen Oase von Refrath, genießen Sie die Vorzüge der Stadt und der Natur gleichermaßen. Das mediterrane Flair des nahegelegenen Mediterana und die erholsamen Spaziergänge im Königsforst machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das Haus bietet viel Platz und diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss lädt ein gemütlicher Wintergarten und der Sonnengarten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Partyraum im Keller auch ausreichend Stauraum. Zur Immobilie gehören eine große Garage, sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus ist ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Generationenhaus nutzbar, da es nach Absprache frei wird. Näheres hierzu gerne im persönlichen Gespräch. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und ist etwas in die Jahre gekommen, daher sind modernisierungsarbeiten mittelfristig zur persönlichen Gestaltung notwendig. Im Keller wird momentan ein Wasserschaden über die Versicherung saniert.
Wohnung 1 EG: 106 m² - 3 Zimmer - Wintergarten - Bad u. Gäste-WC mit Fenster
Wohnung 2 OG: 98 m² - 3 Zimmer - Balkon - Bad u. Gäste-WC mit Fenster
Wohnung 3 DG: 65 m² - 2 Zimmer
Fordern Sie gerne weiter Unterlagen an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Auf den Punkt gebracht: + 3 Parteien
+ 1 Garage + 2 Stellplätze
+ freiwerdend
+ Badezimmer + Gäste-WC mit Fenster
+ großzügige Raumaufteilung
+ großer Sonnengarten + Balkon

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Refrath-Lustheide, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage, die Nähe zum Königsforst, das viele Grün und die hochwertigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das Zentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind schnell
erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der A4 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Ihnen erteilten Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt und unterliegen strengster Diskretion. Besichtigungen können nur nach Absprache mit uns gemacht werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Söhngen & Partner Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben und zur Verfügung gestellten Daten zum Verkaufsobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, und gelten ohne Gewähr. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Ihnen der Verkauf der Immobilie bereits bekannt ist, oder von anderer Seite unterbreitet wurde, ist dieses innerhalb von 8 Tagenschriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes durch uns,als erfolgt. Einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit der Exposezusendung.