Wohnung zum Kauf 439.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moosburg Moosburg 85368

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Lukas Böhm

Lukas Böhm - LB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung + Speicher + Garage + kleinem Garten

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne und helle Gestaltung. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit angrenzendem großen Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen.

Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig genutzt werden - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen, sei es mit Blumenbeeten, einem Grillplatz oder einer Sitzgelegenheit.

Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Die Wohnung ist aktuell für 1.250 €/Monat Kalt vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosburg an der Isar (amtlich Moosburg a.d.Isar) ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Der Flughafen München ist von Moosburg ca. 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

5.289,16 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.289,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lukas Böhm - LB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auf dem Plan 8, 85368 Moosburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt9u5r

Referenznummer: 149