Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 930.000 € 392 m²<br/>Wohnfläche 204 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Rostock 18055

Monat
392 m²Wohnfläche
204 m²Grundstück

Frau Lina Sachtler

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Rostocker Altstadt - Mehrfamilienhaus

Das Objekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten, was auch das gepflegte Äußere des Hauses zeigt.

Die hier zum Verkauf stehenden Wohnung sind alle in sich abgeschlossen bzw. bereits vor einigen Jahren aufgeteilt worden (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor).

Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind alle vermietet. Zur Aufteilung:
Wohnung 1: 2 Zimmer - 46.53 m²
Wohnung 2: 2 Zimmer - 45,13 m²
Wohnung 3: 2 Zimmer - 49,64 m²
Wohnung 4: 2 Zimmer - 48,23 m²
Wohnung 5: 2 Zimmer - 49,66 m²
Wohnung 6: 2 Zimmer - 48,23 m²
Wohnung 7: 3 Zimmer (Maisonettewohnung) - 51,71m²
Wohnung 8: 3 Zimmer (Maisonettewohnung) - 49,56m²

Die Wohnungen sind vorwiegend mit Parkettfußboden ausgestattet, eine Ausnahmen wurden mit Laminatfußboden versehen. Des weiteren gehört zu jeder der Wohnungen ein eigenes Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Stadtmitte, Rostock (18055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zur Warnow gelegen und nur wenige Minuten vom Neuen Markt entfernt, bietet Ihnen diese moderne und zentrale Eigentumswohnung einen besonders großen Wohnkomfort. Hohe Ansprüche an zentrales Wohnen in maritimer Umgebung vereinen sich hier wunderbar miteinander.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

2.372,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400,00 EUR

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Höchster Wert in der Region

7.387 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Wohnfläche: 392,00 m², Gesamtfläche: 392,00 m², vermietbare Fläche: 392,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lina SachtlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr5n5j

Referenznummer: 260-175