Haus zum Kauf

584000 €584.000 €3.903 €/m²

Finanzierung ab 2319 €/Monat

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8Zimmer

149,6 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Oberkirch, Oberkirch (77704)

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In ruhiger und dennoch Stadtkernnaher Lage von Oberkirch befindet sich dieses zeitgemäße in 1994 nahezu komplett sanierte und mit Anbau erweiterte Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit 539 m² Grundstück, neu errichtetem Carport und Nebengebäude (als Schopf/Werkstatt genutzt). Das Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienwohnhaus bewohnt, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz kann aber auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnfläche im EG und DG mit gesamt ca. 149 m², wird durch den ausgebauten Dachspitz als Studio und ein als Büro genutzter Wohnraum mit zusätzlicher Wohnfläche von rund 33 m² im KG, erweitert. Das Objekt wurde in 2023 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. In 2019 wurde die energetische Sanierung des Daches und der Fassade vorgenommen. Die Fenster sind als 2-fach-, teils in 2017 neu mit 3-fach-Verglasung ausgeführt. Nach den bereits vollzogenen Sanierungen und Renovierungen in 1994 auch der Gewerke Dach, Fenster, Elektrik, Böden, Sanitär usw. wurden in 2016 das Bad im DG sowie die Küche mit Einbauküche erneuert. Auch der Außenbereich, der Eingangsbereich und Hof sowie Teilbereiche im Keller, wurden in 2019 auf neuesten Stand gebracht.
Ein großzügiges Grundstück ist als Nutz- und Ziergarten angelegt. Ein Nebengebäude im Garten bietet nicht nur Platz für alle Gartenutensilien.
Den Keller erreichen sie über zwei separate Treppen auch von außen. Eine Treppe wird derzeit als Zugang in einen zusätzlich ausgebauten Raum mit Tageslichtfenster (derzeit Homeoffice mit 33 m²), genutzt. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes in 1950 kommt aufgrund der Komplettsanierung und Erweiterung in 1994 und der darauffolgenden Erneuerungen/Umbauten kaum mehr zum Tragen.
Gesamt präsentiert sich das Gebäude mit seinen fachmännisch durchgeführten Renovierungen und Sanierungen als zeitgemäß modernisiertes Doppelhaus mit Perspektiven auch um Wohnen/Arbeiten/Vermieten zusammenzuführen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend