Maisonette zum Kauf

498000 €498.000 €3.860,47 €/m²

Finanzierung ab 1650 €/Monat

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3,5Zimmer

129 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Musberg, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage. Auf zwei Etagen erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails besticht.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im unteren Teil der Maisonette. Hier finden sich der Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche und ein Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier präsentiert sich ein Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer En-Suite.
Das Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die beiden Terrassen, die nicht nur reichlich Platz zum Entspannen bieten, sondern auch eine atemberaubende Fernsicht bis zur Schwäbischen Alb und dem Schönbuch eröffnen. Im Untergeschoß der Maisonette-Wohnung liegt die kleine Terrasse, direkt angrenzend an den großzügigen Wohn- und Essbereich und stellt damit eine tolle Erweiterung der unteren Etage dar. Im Obergeschoß befindet sich die große Terrasse mit Panorama-Rundumblick. Hier präsentiert sich eine atemberaubende Fernsicht, um die man Sie beneiden wird - mehr exklusiv und privat geht nicht! Denn die Penthouse-Wohnung ist von keiner Seite einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre und Ruhe.
Zudem ist die Wohnung beinahe stufenlos erreichbar. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre und macht die Penthouse-Wohnung damit auch für ältere Interessenten attraktiv. Auch kann in der Wohnung ein Treppenlift installiert werden. Neben einem geräumigen Kellerraum steht Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch eine Einzelgarage zur Verfügung. Auf der Fläche vor der Einzelgarage steht Ihnen eine weitere Stellplatzmöglichkeit zur exklusiven Nutzung bereit und rundet dieses Angebot ab.
Im Haus wurde im Jahr 2023 eine neue Öl-Heizung eingebaut. Ein gültiger Energieausweis liegt vor, dieser bezieht sich allerdings noch auf die ausgetauschte Öl-Heizung aus dem Jahr 1996.
Der Kaufpreis setzt sich hierbei wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: € 498.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: € 35.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 25.000,-
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Kaufpreis Gesamt: € 558.000,-
Diese einzigartige Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lage - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Einzigartige und Besondere suchen. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität machen Leinfelden-Echterdingen zu einem begehrten Standort für Jung und Alt. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote oder Natur - durch die gute Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zur Autobahn und dem Flughafen erreichen Sie zügig und bequem Ihr Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung liegt dabei erhöht am Feldrand im Leinfelder Stadtteil Musberg und bietet somit eine traumhafte Fernsicht bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre. Naturbegeisterte und Sportler kommen auf den Rad- und Wandertouren des Schönbuch voll und ganz auf ihre Kosten. Denn die umliegende Natur und die vielen Naherholungsgebiete der Region laden zu ausgedehnten Ausflügen und zum Verweilen ein.

Sonstiges Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 138,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023