Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Millrath - Ost Erkrath 40699

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Deniel Sapalkin

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Über den Dächern von Ekrath! 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Erkrath. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie fast direkt in die Wohnung. Eine halbe Etage müssen Sie noch zu Fuß laufen, um zur Wohnung zu gelangen.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Millrath - Ost, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Erkrath-Millrath in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Neanderthal (5 min fußläufig). Dort gibt es auch gute Radwege.

Der S-Bahnhof Hochdahl-Millrath ist fußläufig zu erreichen . Von da aus ca. 15 Min zum Hbf. Düsseldorf und ca. 17 Min. zum Hbf. Wuppertal. Mit dem Auto ist man schnell an den Autobahnauffahrten Haan-West oder Kreuz Hilden und den Fahrtrichtungen Düsseldorf (A46), Wuppertal (A46) bzw. Oberhausen (A3) und Köln (A3). Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn oder über die S-Bahn.

Zwei Kinderspielplätze befinden sich am Haus. Auch das Büro des Hausmeisters, der die gesamte Anlage pflegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In Laufnähe im Subzentrum Bergstraße gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Fitnessstudios, einen Zeitungs- und Papierwarenladen mit Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke und mehrere Arztpraxen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Grundschule, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Nicht weit ist das Zentrum Hochdahler Markt mit z.B. Edeka-Zentrum mit Fleisch- und Fischtheke, Aldi, Netto, Rossmann, TEDI, Versicherungen, Buchhandlung, Apotheken, Ärzten, Optiker, Bekleidungsgeschäft, Banken, Schmuck- und Uhrengeschäft, Obst-und Gemüseläden, Bäckereien, Reinigungen, Friseure und ein Elektrogeschäft, Restaurants, Eisdiele und Pizzeria.

Hier ist auch das Bürgerbüro der Stadt Erkrath und das Haus der Kirchen (ev. und rk).

In der Nähe befindet sich weiterhin auch der große Sportverein TSV Hochdahl und das Bürgerhaus mit Veranstaltungen, Bücherei und Volkshochschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.632,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.632,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.089 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Deniel SapalkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbla5c

Referenznummer: 10365