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ZITY Immobilien GmbH

Herr Lothar Meier-Delius

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021 ···

Nr. anzeigen

02117260034

ALTBAU IN FLINGERN WOHN-GESCHÄFTSHAUS SANIERT ANBAUTEN IM INNENHOF ZENTRALHEIZUNG KFF

2.800.000 €

Kaufpreis

732 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Gerresheimer Straße 137

40233 Düsseldorf

(Flingern Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

2.800.000 €

Preis/m²

3.825,13 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

LAGE:
40233 Düsseldorf - Flingern, Gerresheimer Str. 137
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer ruhigen, bevorzugten und absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Bezug

sofort oder später gem. Absprache

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.06.2024 bis 12.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
Bei dem auf einer Grundstücksgröße von...

Ausstattung

NUTZ-/WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG/MIETEINNAHMEN:
Gesamte Wohnfläche: ca. 536 qm
Gesamte Gewerbefläche: ca. 196 qm
Gesamte Wohn-/Gewerbefläche also: ca. 732 qm
Kellergeschoss: ca. 140 qm
Gesamte Nutzfläche also : ca. 872 qm
Bei den beigelegten Grundrissen handelt es sich größtenteils um die ursprünglichen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISION:
Als von den Verkäufern (Eigentümergemeinschaft) schriftlich allein beauftragte Immobilienfirma erhalten wir, Fa. Zity Immobilien GmbH, Oberbilker Allee 280, 40227 Düsseldorf, eine Nachweis-/Vermittlungsprovision ausschließlich vom Käufer in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis (also...