Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.888 €/m²

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2Zimmer

57,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1210)

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Hell, ruhig, sonnig und mit schöner Aussicht bis zur Donaucity präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotential.

Highlights: Neben dem praktischen Grundriss (Wohnfläche ca. 57 m²) und den günstigen Betriebskosten besticht diese Wohnung durch ihre Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung und Nähe zum Bisamberg. Vom Wohnzimmer aus genießt man den Blick in den grünen Innenhof. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Helligkeit in den Räumen, die durch die großen Fenster verstärkt wird. Ein netter Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist groß genug für eine Essplatz mit Aussicht.

Raumaufteilung:
+Ein großes Wohnzimmer
+Ein geräumiges Schlafzimmer
+Separate Küche mit Essbereich
+Badezimmer mit Dusche
+Großzügiges Vorzimmer
+WC und Abstellraum

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand und bedarf gewisser Renovierungsarbeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude BJ 1954 ohne Lift.

Facts:
Heizung: Gaszentralheizung
Betriebskosten: Euro 103,35 Rücklage, Euro 45,31

Der Energieausweis vom 02.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 150 kWh/m²a, fGEE 2,31.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen