Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 124,5 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück Ratheim Hückelhoven / Ratheim 41836

Monat
4Zimmer
124,5 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

Herr Andreas Hahn

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Lage von Hückelhoven-Ratheim

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1991 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück, in Hückelhoven-Ratheim in Holzständerbauweise erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 124 m² ein gemütliches neues Zuhause.

Eine einladende Diele empfängt Sie und gewährte Ihnen Zutritt in alle Räumlichkeiten, sowie in das Keller- und Dachgeschoss.

Den Wohnmittelpunkt bildet der geräumig und offen gestaltete Wohn- /Essbereich, die großen Fenster lassen genügend Tageslicht hineinfallen und ermöglichen Ihnen eine freie Sicht auf die gepflegte Außenanlage, welche Sie über die Terrasse erreichen. Eine kompakte Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine harmonische Verbindung zwischen beiden Räumen.

Ein geräumiges, deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, komplettieren die untere Wohnebene.

Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie die obere Ebene dieser Immobilie. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche wahlweise als Kinder-/ Schlaf oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Dachgeschoss.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller, welcher in massiver Bauweise gefertigt wurde, verfügt neben dem Heizungsraum, sowie der Waschküche über einen großzügigen Raum, der als Stauraum dient und genügend Platz für Ihre Hobbys schafft. Eine Außentreppe ermöglicht zudem Zugang zum Keller.

Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben an.

Eine Garage für Ihren PKW rundet dieses Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ratheim, Hückelhoven / Ratheim (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim.
Ratheim ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Millich und Krickelberg, nur ca. 4 Kilometer vom Zentrum Hückelhovens entfernt.

Ratheim selbst verfügt über einige Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen.
Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung möglich. Hier finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie Rewe, mehrere Bäcker, Metzger und Apotheken.
Als wichtigste Verkehrsverbindungen gelten die A46 Heinsberg/Mönchengladbach, Düsseldorf, die B57 Mönchengladbach/Aachen und die Bahnhaltestelle Mönchengladbach/Aachen mit den Haltestellen in Hückelhoven-Baal und Hückelhoven-Brachelen. Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.129,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjug5d

Referenznummer: 7398