Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.245,28 €/m²

Finanzierung ab 500 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Pfaffenkopf, Saarbrücken (66125)

Diese 2 ZKB-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Investitionsobjekt in Saarbrücken / Dudweiler!
Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht die Wohnung durch Ihre gelungene Aufteilung. Die Diele dient als Verteiler zu allen übrigen Räumlichkeiten. Unterteilt werden die etwa 53 m² Wohnfläche in das geräumige Wohnzimmer, das große, zum Hof gerichtete Schlafzimmer, die Kochküche mit Essplatz, das Badezimmer mit Dusche und den Abstellraum. Über die Küche gelangen Sie zudem auf den ebenfalls zum Hinterhof ausgerichteten Balkon.
Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung fest zugewiesen und bietet ausreichend Stauraum.
Zuletzt komplettiert die dazugehörige Garage das Immobilienangebot.
Derzeit ist die Wohnung für 440,00 € kalt zuzüglich 50,00 € Garagenmiete vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Dudweiler zeichnet sich durch seine charmanten Wohngebiete nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Saarbrücken und die Nähe zur Universität des Saarlandes aus. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Dudweiler eine attraktive Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglicht. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Zudem ist Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Binnen weniger Minuten sind Autobahnen schnell erreichbar, was Pendler zu den umliegenden Städten und Gewerbegebieten führt. Außerdem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass die Bewohner bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Saarbrücken gelangen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland