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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €5.282 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Steffens & Roth e. K.
Herr Thomas Steffens
Steffens & Roth e. K.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haus am Seeufer! Einzigartiger Ausblick und viel Privatsphäre! Resort Marina Oolderhuuske!

Objektbeschreibung Das Paradies hat einen Namen und es ist gar nicht einmal so weit weg. Direkt am Wasser befindet sich dieses schöne Objekt in einer perfekten Ferienanlage für Jung und Alt.
Hier kann man entspannen, Kinder noch frei laufen und an den unzähligen Spielgeräten unbeschwert spielen lassen. Je nach Wetterlage kann man sich ein Boot ausleihen oder einfach nur den Kamin anfeuern und gemütliche Grillabende verleben.
Und wenn das alles nicht ausreicht, gehen Sie einfach im hauseigenen Schwimmbad nach ausgiebiger Sauna oder auch Dampfbad, entspannt ein paar Bahnen schwimmen. Auch der klimatisierte Fitnessbereich bietet für jeden Sportler, der nicht gerade den vorhandenen Tennisplatz nutzen möchte, ausreichend Möglichkeit, seine Fitness zu trainieren. Das Haus kann auf Wunsch auch durch die Anlagen-Rezeption vermietet werden.

Was lässt ihr Herz höher schlagen? Hafenblick oder idyllischer uneingeschränkter Seeblick?
Diese besondere Doppelhaushälfte in exponierter Lage bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kamin und Austritt auf die sonnige Seeblickterrasse - nur wenige Meter vom Ufer entfernt. Der Privatbadestrand des Resorts ist auch in der Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein. Abweichen zu fast allen Häusern des Resorts befindet sich hier nicht nur ein Gäste-WC, sondern ein vollwertiges Gäste-Duschbad neben einem Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Aussicht auf den See und das voll ausgestattete Tageslicht-Wannenbad.

Der Außenbereich mit 2 hintereinanderliegenden PKW-Stellplätzen, einem Unterstellraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug usw. rundet das Angebot ab.
Der frei gestaltbare Vorgartenbereich kann zukünftig auch als weitere Stellfläche genutzt werden.

Dieses Objekt wäre nach Absprache zeitnah bezugsfrei.

Der Eigentümer bittet von spontanen Besichtigungen ohne Terminabstimmung, abzusehen. Besichtigungen sind über unser Büro unproblematisch und jederzeit abstimmbar.
Weitere Objekte in dieser Anlage auf Anfrage. Registrieren Sie sich noch heute, um auch keines unserer Exklusiv-Objekte zu verpassen, die nicht Online freigeschaltet werden!
Erleben Sie den Park einmal an einem Wochenende bei einem Spaziergang. Selbst Ihre künftigen Nachbarn können Sie hier unproblematisch kennenlernen.

Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer u. E-Mail Adresse.
Wir sichern Ihnen dann eine zeitnahe und definitive Rückmeldung zu. (Nicht Samstags oder an Sonn- u. Feiertagen.)

Sämtliche Angaben im Exposé dienen als erste Information. Zusicherungen und Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart und abgeschlossen. Raumaufteilung EG :
- Wohn- Esszimmer
- Offene Küche mit angrenzendem Vorrats- und Abstellraum
- Gäste Zimmer
- Duschbad
- Terrasse mit Seeblick
- Außenabstellraum neben dem Haus
- 2 hintereinanderliegende PKW-Stellplätze

OG :
- Großes Hauptschlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad
- Weiteres Schlafzimmer zur individuellen Nutzung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

OOLDERHUUSKE 1, Roermond (6040 )
Nahe Zentrum Roermond, dennoch ruhiges und sehr exklusives Umfeld.
(10 Minuten ebenso zum Designer Outlet)
Die Lage in der gesamten Anlage, ist als sehr sehr gut zu bezeichnen. Hier genießen Sie unvergessliche Abende mit Blick über den Jachthafen.
In der Anlage gibt es "Marinas" (Schwimmhäuser) und "Villas" (Massivbauhäuser). Hier zählt die A- Reihe als beliebteste und beste Lage.
Es gibt seit mehr als 25 Jahren auch Dauerbewohner.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.282,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steffens & Roth e. K.
Steffens & Roth e. K.Gewerblicher Anbieter
Sonnenhausplatz 1, 41061 Mönchengladbach
Herr Thomas SteffensDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2evdf59
Steffens & Roth e. K.
Herr Thomas Steffens
Steffens & Roth e. K.
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé