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Haus zum Kauf
319000 €3.674,69 €/m²
4Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück
Göls, Krems II (23827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Herr Oliver Klenz
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
319000 €
3.674,69 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • Sauna

Ihr Ferienhaus am See - Rendite und Selbstnutzung clever kombinieren.

Im Herzen von Schleswig-Holstein, im Naturpark der holsteinischen Schweiz gelegen befindet sich dieses hochwertig erstellte Ferienhaus in direkter Lage zum Wardersee. Das hier entstandene und in dieser Form einmalige Ferienprojekt besteht lediglich aus 32 Einzelhäusern und liegt inmitten eines gewachsenen Naturschutzgebietes, das idyllisch von Wäldern, Wiesen, Flüssen und Seen eingebettet ist. Das junge Ferienprojekt trägt den Namen Feriendorf Wardersee und befindet sich zurzeit auf der Zielgeraden der Fertigstellung. Ein umfangreiches Vermietungskonzept mit persönlicher Gästebetreuung vor Ort nimmt Ihnen alle mit der Vermietung anfallenden Arbeiten ab und beinhaltet ein Rund-um-Sorglos-Paket für Sie. Es verbindet zugleich die Möglichkeit einer Renditeerzielung und der zeitweisen Eigennutzung durch Sie.

Jedes Haus ist in hochwertiger Bauweise nach KFW-70 Standard gebaut worden und entspricht den technischen Vorgaben eines winterfesten Hauses. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und einer qualitativen Ausstattung ist auch dieses Haus vermietungsfertig vollausgestattet worden, sodass es Ihren Feriengästen an nichts fehlen wird. Das als Typ Seezauber bezeichnete Ferienhaus kann bis zu 8 Gäste beherbergen und befindet sich im dritten Bauabschnitt, auf einem real geteilten ca. 571 m² großen Grundstück. Der noch recht junge Ferienpark wurde vor ca. 3 Jahren vollständig eröffnet, wobei sich zügig eine große Beliebtheit bei Feriengästen einstellte, das sich jetzt schon in den Belegungszahlen widerspiegelt und bereits über wiederkehrende Stammgäste verfügt.

Das Konzept überzeugt durch einen hohen Erholungsfaktor und setzt bewusst auf Naturgenuss, Idylle und Ruhe. Die regionstypischen Landschaftsstrukturen bilden die idealen Voraussetzungen für die ausgeprägte und zugleich artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Der strategisch gelegene Standort sorgt zudem in jeder Saison für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und erfüllt somit ausgezeichnete Voraussetzungen für eine weiterhin hohe Auslastung Ihres Ferienhauses am See. Ihre Feriengäste lassen sich bei einem hohen Entspannungsfaktor durch die Schönheit der Natur verzaubern und erleben hier einen unvergesslichen Aufenthalt mit einem modernen und gemütlichen Ambiente auf ca. 87 m² Wohnfläche. Vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in der Umgebung sorgen dabei für die nötige Abwechslung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

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Lage

FERIEN WARDERSEE: Die Region rund um das Feriendorf Wardersee ist in der Landesrahmenplanung als Gebiet "mit besonderer Erholungseignung" ausgewiesen und für den Tourismus von großer Bedeutung. Neben den vielfältigen, landschaftsbezogenen Erholungsmöglichkeiten bietet sie aufgrund der zentralen Lage in jeder Saison zusätzlich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Typisch für diese Region sind die vielfältigen naturschönen Landschaftsstrukturen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für die ausgeprägte und zugleich artenreiche Tier- und Pflanzenwelt vor Ort, in der auch der selten vorzufindende Seeadler beheimatet ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

[URL="https://www.oliver-klenz.de/webtour/5309"]360 Grad-Tour[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,62 m², Gesamtfläche: 89,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.674,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.164 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.Gewerblicher Anbieter
Husumer Straße 73, 24941 Flensburg
Herr Oliver Klenz
Herr Oliver KlenzDein Kontakt
Online-ID: 2f4ld55
Referenznummer: 5309#FK
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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