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Reihenendhaus zum Kauf
280000 €1.407 €/m²
6Zimmer
199 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Irps-Borchers Immobilien
Herr Mathias Irps-Borchers
Irps-Borchers Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges REH in WHV Coldewei-Himmelreich

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von 199 m².

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Wintergarten. Außerdem befinden sich ein HWR mit Heizung (Bj. 2005), ein 2012 erneuertes Duschbad, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum mit Zugang nach draußen im Erdgeschoss.

Weitere 3 sehr geräumige Schlafräume und ein WC befinden sich im Obergeschoss.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber Potenzial für individuelle (Um-)Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Der Garten selbst ist zudem bestens geeignet zum Hobbygärtnern oder komplett Umgestaltung und Neuanlage.

Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Himmelreich/Coldewei, Wilhelmshaven (26388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und die familiäre Atmosphäre aus. In nächster Nähe befinden sich neben einer Autobahnauffahrt (A29), viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bieten.

Wilhelmshaven selbst ist eine charmante Stadt mit maritimem Flair. Der Hafen spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Promenade, Bootstouren oder Besuche in den Museen und Cafés. Die Stadt verfügt zudem über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und kulturellen Einrichtungen.

Die frische Seeluft und die malerischen Landschaften machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge dieser einzigartigen Region zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
1.407,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.407,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
893 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.348 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: F
Energiebedarf: 165,73 kWh/(m²xa)
gültig bis: 29.11.2034
Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt € 280.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie
Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in
Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je
1/2 Anteil zu tragen.

Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-
18:00 Uhr zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Irps-Borchers Immobilien
Irps-Borchers ImmobilienGewerblicher Anbieter
Oldenburger Str. 84, 26340 Zetel
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Partnerschaft
Herr Mathias Irps-BorchersDein Kontakt
Online-ID: 2h64x52
Referenznummer: 213#5U4cf
Irps-Borchers Immobilien
Herr Mathias Irps-Borchers
Irps-Borchers Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen