Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €3.285,71 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

---

2,5Zimmer

70 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Ekkehard - Realschule 21, Singen (Hohentwiel) (78224)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise erstellt. Die Lage mit direkter Nähe zur Aach und zu den Wanderwegen entlang der Aach, sowie den Blick zum Hohentwiel, bietet Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Alltag. Der Balkon, die grüne Oase, der Wohnung ist geräumig und überdacht. Hier kann man selbst an Regentagen verweilen.
Vom Wohn - und Schlafzimmer gelangt man auf den idyllischen Balkon. Die grossen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das separate Gäste-WC und auch das Bad verfügen über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Die Waschmaschine/Trockner finden ihren Platz im separaten Wasch- und Trockenraum im Keller.
Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde in 2019 komplett erneuert.
Eine Garage und ein Fahrradraum, welche sich in Eingangsnähe auf dem Hof befinden, sind im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Raumaufteilung 1. Obergeschoss:
- Flur/Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche
- offener Essbereich
- offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon-
- grosser, überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne
- Schlafzimmer mit separatem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster
- Abstellraum im Keller
- Einzelgarage im Hof
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Lage liegt idyllisch an der Aach. Vom Grundstück gelangt man auf den Spazierweg direkt an der Aach. Vom Balkon blickt man ins Grüne und zum Hohentwiel.
Singen am Hohentwiel ( 49.815 Einwohner) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1.April 1956 ist Singen Große Kreisstadt.
In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.
Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn kreuzen sich hier: Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall - vor Singens Haustür liegen reizvolle Ziele für Ferienreisen und Tagesausflüge.
Die Infrastruktur von Singen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten den Alltag entspannt zu gestalten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf. Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt