Wohnung zum Kauf 410.000 € 2 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Haar Haar 85540

Monat
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Tobias Dietz

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnkomfort in idealer Lage - Wohnen und Wohlfühlen in Haar!

In einer ruhigen und grünen Gegend erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

Mit intelligenter Raumaufteilung und einer sonnigen Loggia bietet diese Wohnung ein schönes Zuhause inmitten eines begehrten Wohnumfelds.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe und mehr bereithält.

Die Küche ist von den übrigen Räumen getrennt, hält ausreichend Platz und die Möglichkeit vor, durch das Fenster zur Loggia das Essen ins Freie durchzureichen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Loggia mit idealer Süd-West-Ausrichtung verlagert das Wohnen nach Draußen.

Das großzügige Schlafzimmer schafft mit seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen und bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Haar, einer beliebten Gemeinde im Osten Münchens, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und die sehr gute Verkehrsanbindung machen Haar zu einer attraktiven Wohnlage.

Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchener Stadtzentrum. Auch Busverbindungen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 240 m
- S-Bahn ca. 1,6 Km
- Supermarkt ca. 850 m
- Drogerie ca. 1 Km
- Fitnessstudio ca. 1,5 Km
- Pizzeria ca. 950 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

6.369,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,45 inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

353.69 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.369,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email. Stichworte Nutzfläche: 8,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Herr Tobias DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glkp5r

Referenznummer: A4002336