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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
92000 €2.359 €/m²
1Zimmer
39 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immodilia OHG
Team von IMMODILIA
Immodilia OHG

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergheim (gut vermietet)

Suchen Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Auf ca. 39 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Flur. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und ist mit einer Kombination aus Designviylboden und Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Vorteil: Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um das Haus. Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 350 €)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Kenten, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nachtigallenweg in Bergheim bietet eine idyllische Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur vereint. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die zentrale Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur macht den Nachtigallenweg zu einer beliebten Adresse für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage spricht für sich.

Um die Vorzüge dieser Lage vollends zu genießen, empfiehlt es sich, die Immobilie vor Ort zu besichtigen und sich von der charmanten Umgebung selbst zu überzeugen.

Zusätzliche Aspekte, die für den Nachtigallenweg sprechen:

Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bieten Kindern ausreichend Platz zum Toben.

Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte.

Zukunftsperspektiven: Bergheim ist eine wachsende Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot.

Kurz gesagt: Der Nachtigallenweg in Bergheim bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
92000 €
2.358,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.358,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
738 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.688 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodilia OHG
Immodilia OHGGewerblicher Anbieter
Moltkestr. 120, 50859 Köln
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Partnerschaft
Team von IMMODILIADein Kontakt
Online-ID: 2gj6j5c
Referenznummer: 1005
Immodilia OHG
Team von IMMODILIA
Immodilia OHG