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Modernes Wohnen
Im 2023 fertig gestellten Brinkum Carrée wird eine ausgesprochen helle, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung frei! Highlight der neuwertigen Wohnung ist die großzügigge Dachterrasse mit Westausrichtung.
Auf 60 qm vereint die Wohnung einen Wohnbereich mit großem Fenster, daran anschließend, eine offene Küche und ein optimal gestaltetes Schlafzimmer, ein modernes Bad und sogar einen separaten Abstellraum.
Die Erstellung des Gebäudes wurde besonders energieeffizient durchgeführt: eine Hybrid-Heizung kombiniert eine Luftwärmepumpe mit Gas-Brennwertthermen - für niedrige Verbrauchswerte, für niedrige Heizkosten und zur Schonung der Umwelt.
Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem in Wohnung sowie Keller. Gleichzeitig wird ein ruhiges Wohnen durch verbesserten Schallschutz ermöglicht. Die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus bzw. Aufzug und zu den Nachbarwohnungen wurden vorwiegend in Massivbauweise ausgeführt.
Der schön gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich und auch das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad wurden hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen der bekannten Firmen Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe installiert. Bad-Accessoires wie Handtuchhalter, WC-Rollenhalter, Spiegel und Duschablage sind vorhanden.
Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
In Kürze
• Bezug ab 1.2.2025
• BJ 2023
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Klimagerechtes Wohnen durch energieeffizienten Kfw-Standard: Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe
• Stellplatz inklusive
• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge installierbar
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Ebenerdige Terrasse
• Separater Abstellraum inkl. Anschluss für Waschmaschine
• Aufzugsanlage vom Keller bis zum Staffelgeschoß
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fußwarmer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
• Graue Fliesen in Bad/Flur/Abstellraum
• Moderne Wandgestaltung mit Glattflies
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Rollläden
• Besonderer Einbruchschutz
• Ebenerdiger, überdachter Fahrradraum
• Separater ebenerdiger Raum für Müllentsorgung
Was noch wichtig ist
Der Energiebedarfsausweis kann eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern nicht durchgehend um Fotos dieser Wohnung handelt. Die tatsächliche Gestaltung kann abweichen.
Nebenkosten sind u.a.: Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Fahrstuhl, Gartenpflege und Treppenhausreinigung. Die Kosten für Strom und Glasfaser rechnen Sie bitte eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
• Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
• keine negativen Schufa-Einträge
• Haustiere sind nicht gestattet
Sie sind interessiert?
Sie möchten mehr Informationen? Lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten mit kurzen Angaben zu Ihnen zukommen. Wir melden uns bei Ihnen!
d.oltmanns-fischer@vlb-gmbh.de
04442 - 8016 229
Brinkum Carrée
In beliebter Lage von Stuhr-Brinkum sind bis 2023 in einer eigenen Wohnstraße das Brinkum Carrée mit modernen Stadtvillen zu sechs bis neun Wohneinheiten entstanden. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet, teils barrierefrei und per Aufzug erreichbar. Die Bauweise nach KfW-55 EE Standard sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.
Durch verschiedene Aufteilungen der attraktiv geschnittenen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen werden die Einheiten vielen individuellen Ansprüche gerecht. Für mehr Raum zum Entspannen sind Terrassen, großzügige Balkonen und Dachterrassen mit freiem Ausblick fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und eine Ausrichtung vornehmlich nach Süden und Westen bieten ein luftiges und helles Wohnerlebnis.
Ebenso steht das Brinkum Carrée für lebendiges, generationenübergreifendes Wohnen - Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Kellergeschoß bis zum Staffelgeschoß und barrierefreie Geschosswohnungen schaffen Raum zum Leben.
Die Lage der Stadtvillen in einer eigenen Privatstraße sorgt für eine weitgehende Verkehrsberuhigung. Eine großzügige räumliche Trennung der Gebäude untereinander um den zentralen Wendeplatz herum unterstreicht die einladende, leichte Atmosphäre des Ensembles.
Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung, bei welchen auch die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen zur Ladung von E-Fahrzeugen besteht.
Barrierefreiheit bedeutet
• Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Keller bis zum Staffelgeschoss
• Schwellenlose Zugänge zu den Wohnungen
• Schwellenlose Duschwannen in den Bädern
• Schwellenarme Zugänge zu den Balkonen im Staffelgeschoss
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
